あらゆるマンション管理業務を承ります
神奈川県横浜市のマンション管理会社「ニチナンメンテ」の管理サービスについてくわしくご紹介します。各設備の点検や清掃、管理はもちろん、管理費・修繕費の回収なども承ります。どのようなことでも遠慮なくお申し付けください！ 500棟以上を手がけてきた経験を活かし、最適なご提案でお応えします。
基幹事務
管理組合の会計の収入及び支出の調定
- 収支予算案
- 収支決算案の作成
- 収支状況の報告
- 会計帳簿の作成
- 帳票類の保管（期間は3年間）
出納
- 組合員別管理費等負担額一覧表の作成
- 組合員が負担する管理費等の収納※
- 月次管理費等の入金、未入金の報告
- 管理組合の諸費用の支払い
※当社は浜銀ファイナンスを通して、区分所有者の方の口座から自動引き落とし、という形をとっています。自動引き落としとならなかった場合は連絡を取り、次回翌月分の引き落とし時に2ヵ月分の引き落としをさせていただきます。滞納者への対応は管理組合との協議の上、進めていきます。
マンションの維持・修繕に関する企画または実施の調整
- 長期修繕計画の作成（一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕、取替等の修繕周期、実施時期、概算費用等を記載したもの）、更新（5年ごとに計画の見直し提案含む）
- 長期修繕計画案に基づく修繕積立金資金計画案の作成、更新
- 補修工事等（長期修繕計画案に基づく修繕又は取替等を除く）及び保守点検の実施に係る見積りの精査、契約、履行確認、検収等に関する事務
その他の管理業務
管理組合支援業務として、理事会や総会の資料作成補助等を行います。
管理員業務
受付業務・点検巡回業務・立会業務・報告連絡業務のほか、日常清掃も行います。当社専門スタッフが定期的に監督・指導し、日々改善しています。
清掃業務
快適な住環境を維持する為、共用通路・階段・エントランス等の機械を使用した清掃を定期的に実施します。通常の定期清掃のほか、照明器具等につきましても年1回清掃を行います。
設備管理業務
- エレベーター設備
エレベーター保守協会仕様の保守点検 - 消防用設備
年2回の保守点検 - 給水設備
年1回受水槽清掃（定期検査含む）及び加圧ポンプ等の点検 - 緊急センター
電気設備等異常、非常信号を24時間機械監視し、異常発生時には緊急出動し、応急処置を行います。（技術者出動費別途）
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